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Avenue de la Porallée, 18/2
4920 Remouchamps (Aywaille)

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Thomas VERDIN -
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Numéro d’entreprise: BE 0833 917 116
Agents Immobiliers agréés IPI - Agréations IPI (Belgique)
507 086 - 518 098

Autorité de surveillance:
Institut Professionnel des Agents Immobiliers
Rue du Luxembourg 16b - 1000 Bruxelles - www.ipi.be
Code déontologie - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium S.A. : n° police 730.390.160

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Maison 4 chambres - à vendre - Aywaille

€ 550.000
Nouveau
4920 Aywaille(ref. 709)
EPC label

4
1
270 m²
2000 m²
2

Maison 4 façades située à AYWAILLE dans un environnement calme et privilégié à proximité du centre-ville (4 minutes à pied). Implantée sur une parcelle de 2000 m², elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un très bon état général. Des travaux de rénovation ont été réalisé en 2024 et 2025.

La surface habitable est d'environ 270 m². Séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bain avec douche italienne et grande baignoire, deux WC séparés. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de jeux, d'une buanderie et d'un second salon lecture. Deux garages avec porte basculante indépendante situés à l'arrière de la maison. La terrasse est orientée sud-est avec vue dégagée sur le jardin. PEB "E" n°20210725005621. Pour plus de renseignements ou programmer une visite : thomas.verdin@igimmo.be - 0479 46 77 14. Détails sur www.igimmo.be

VERDIN Thomas

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Maison 4 chambres - à vendre - Aywaille
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Maison 4 chambres - à vendre - Aywaille
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Informations générales


EnvironnementCampagne

Nombre de places de parking externes4

Nombre de chambres4

Surface habitable270 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living33 m²

Nombre de toilettes2

Surface du terrain2.000 m²

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreEst

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB348 kWh/m² an

Référence PEB20210725005621

PEB total69.281 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


Prix€ 550.000

Revenu cadastral€ 1.559

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurAlarme

CuisineCuisine équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierDébarras seulement

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureRoofing

Année de construction1.951

État du toitBon état

ÉtatTrès bon

Informations urbanistiques


PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Aménagements extérieurs

Terrasse50 m²
sur plots
Jardin
avec arbres fruitiers et jardin cloturé
Annexe
fosse septique, citerne eau de pluie 1 000L, éclairage extérieur, 2 emplacements parking avant - 2 emplacements parking arrière, tarmac dans allée et arrière garage, bardage ±6-7 ans, borne électrique, robot tondeuse

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée7.5 m²

Séjour33 m²
massif avec cheminée et thermostat connecté
WC séparé3.5 m²
WC suspendu avec lave-mains
Cuisine17.5 m²
avec taque vitrocéramique, double évier inox, lave-vaisselle neuf, four, micro-ondes, meubles de rangement, frigo, congélateur et hotte
Salon12.5 m²
massif

Rez-de-jardin

Cave9 m²
avec compteur eau
Salle(s) de jeux20 m²
avec compteur électrique et accès vers extérieur
Débarras17.5 m²

Chaufferie14 m²
/buanderie avec chaudière mazout, emplacement machine, évier et groupe hydrophore
Garage(s)43 m²
avec portes manuelles, deux emplacements intérieurs
Cave13.5 m²
avec citerne mazout ±2 900L

Grenier


Premier étage

Hall de nuit8 m²
massif
Chambre à coucher17 m²
massif
Chambre à coucher 217 m²
massif
Chambre à coucher 311.5 m²
massif
Chambre à coucher 48 m²
massif
Salle de bains13.5 m²
avec évier, meubles de rangement, baignoire, douche à l'italienne
WC séparé4 m²
avec WC suspendu, étagères intégrées et accès vers grenier

Informations générales


EnvironnementCampagne

Nombre de places de parking externes4

Nombre de chambres4

Surface habitable270 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living33 m²

Nombre de toilettes2

Surface du terrain2.000 m²

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreEst

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB348 kWh/m² an

Référence PEB20210725005621

PEB total69.281 kWh/an

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


Prix€ 550.000

Revenu cadastral€ 1.559

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurAlarme

CuisineCuisine équipée

Type de salle de bainDouche et baignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierDébarras seulement

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureRoofing

Année de construction1.951

État du toitBon état

ÉtatTrès bon

Informations urbanistiques


PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Aménagements extérieurs

Terrasse50 m²
sur plots
Jardin
avec arbres fruitiers et jardin cloturé
Annexe
fosse septique, citerne eau de pluie 1 000L, éclairage extérieur, 2 emplacements parking avant - 2 emplacements parking arrière, tarmac dans allée et arrière garage, bardage ±6-7 ans, borne électrique, robot tondeuse

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée7.5 m²

Séjour33 m²
massif avec cheminée et thermostat connecté
WC séparé3.5 m²
WC suspendu avec lave-mains
Cuisine17.5 m²
avec taque vitrocéramique, double évier inox, lave-vaisselle neuf, four, micro-ondes, meubles de rangement, frigo, congélateur et hotte
Salon12.5 m²
massif

Rez-de-jardin

Cave9 m²
avec compteur eau
Salle(s) de jeux20 m²
avec compteur électrique et accès vers extérieur
Débarras17.5 m²

Chaufferie14 m²
/buanderie avec chaudière mazout, emplacement machine, évier et groupe hydrophore
Garage(s)43 m²
avec portes manuelles, deux emplacements intérieurs
Cave13.5 m²
avec citerne mazout ±2 900L

Grenier


Premier étage

Hall de nuit8 m²
massif
Chambre à coucher17 m²
massif
Chambre à coucher 217 m²
massif
Chambre à coucher 311.5 m²
massif
Chambre à coucher 48 m²
massif
Salle de bains13.5 m²
avec évier, meubles de rangement, baignoire, douche à l'italienne
WC séparé4 m²
avec WC suspendu, étagères intégrées et accès vers grenier