Espace propriétaire

Rez commercial et duplex avec jardin - Hamoir centre

€ 310.000

Nouveau

385.5 m²

184 m²

Hamoir-centre - Agréable maison de commerce (à rafrâichir) composée d'un rez-de-chaussée commercial et d'un vaste duplex située à proximité directe de la gare et de toutes commodités. Le duplex dispose d'un séjour-cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bains, buanderie, toilette. Jardinet situé à l'arrière, nombreuses caves et grenier aménageable. PEB (D) n°20250218010470. A découvrir ! Détails sur www.igimmo.be

GILLARD Nicolas

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Contact

Avenue de la Porallée, 18/2
4920 Remouchamps (Aywaille)

Sur rendez-vous

0470 944 944
info@igimmo.be

Nicolas GILLARD - 0494 37 47 15
Thomas VERDIN - 0479 46 77 14

Mentions légales

Numéro d’entreprise: BE 0833 917 116
Agents Immobiliers agréés IPI - Agréations IPI (Belgique)
507 086 - 518 098

Autorité de surveillance:
Institut Professionnel des Agents Immobiliers
Rue du Luxembourg 16b - 1000 Bruxelles - www.ipi.be
Code déontologie - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium S.A. : n° police 730.390.160

Rez commercial et duplex avec jardin - Hamoir centre

Rez commercial et duplex avec jardin - Hamoir centre

€ 310.000

Nouveau

4180 Hamoir(ref. 123)

385.5 m²

184 m²

Informations générales

EnvironnementCentre bourg

Surface habitable385,50 m²

Nombre de chambres3

Surface du living47 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain184 m²

Nombre de toilettes2

Performance énergétique

Label PEB

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB338 kWh/m² an

Référence PEB20250218010470

PEB total105.041 kWh/an

Émissions de CO284 kg/m²/an

Financier

Prix€ 310.000

Revenu cadastral€ 1.259

Confort

ChauffageC.C. au mazoutCC mazout Viessmann+poêle à bois+PAC (Rdc) - 2020

ExtérieurRaccordement aux égouts

CuisineSemi-équipée (2020) : meubles de rangement, évier, taque vitro, hotte

DestinationInvestissement - Usage mixte, Prof. libérale + habitation, Commerce avec logement, Privé - unifamilial + bureau

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire, lavabo, miroir, wc suspendu, armoires

ChâssisPVC

Type de grenierAménageable

IntérieurAlarme, Cuisine ouverte, Double vitrage, Insert à bois, Chaudière condensation, Compteur bi-horaire, Adoucisseur d'eau

Construction

Construction3 façades

État du toitBon état

ÉtatÀ rafraîchir

Attestation de solEn demande

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques

PermisPas applicable

AffectationZone d'habitat

Permis de lotissementPas applicable

Sensibilité aux inondationsdans une zone inondable délimitée

Agencement

Sous-sol

Dégagement-escalier22.5 m²

(partie gauche)

Cave12.5 m²

(partie gauche)

Cave12.5 m²

(partie gauche) - compteur et adoucisseur d'eau (Durlem)

Dégagement7.5 m²

(partie droite) - 2 compteurs électriques (bi-horaire)/ commerce et duplex

Chaufferie18 m²

(partie droite) - chaudière mazout Viessmann (2020) et citerne aérienne (1.200L)

Cave12 m²

(partie droite) - boiler thermo-dynamique Viessmann (2019)

Jardin

accès latéral à droite de l'immeuble et accès via les caves - orienté Sud-Est

Rez-de-chaussée

Rez commercial45 m²

double entrée et 3 vitirines (+volets) - pompe à chaleur air/air (2019)

Dégagement11 m²

comprenant chambre froide

Réserve14.5 m²

Remise(s)7 m²

Toilette2 m²

évier inox, wc suspendu, urinoir

Palier-escalier8 m²

Premier étage

Palier-escalier9 m²

Séjour47 m²

- cuisine ouverte avec poêle à bois (2021)

Bureau13.5 m²

(Osb)

Buanderie9.5 m²

(Osb) comprenant évier

Couloir7 m²

Toilette1.5 m²

wc suspendu et lave-mains

Dégagement-escalier5.5 m²

Deuxième étage

Palier et escalier16.5 m²

(double escalier)

Chambre à coucher27.5 m²

(escalier escamotable vers grenier)

Chambre à coucher 219.5 m²

Chambre à coucher 316.5 m²

Salle de bains10 m²

Troisième étage

Grenier30 m²

(plancher à placer)

Informations générales

EnvironnementCentre bourg

Surface habitable385,50 m²

Nombre de chambres3

Surface du living47 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain184 m²

Nombre de toilettes2

Performance énergétique

Label PEB

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB338 kWh/m² an

Référence PEB20250218010470

PEB total105.041 kWh/an

Émissions de CO284 kg/m²/an

Financier

Prix€ 310.000

Revenu cadastral€ 1.259

Confort

ChauffageC.C. au mazoutCC mazout Viessmann+poêle à bois+PAC (Rdc) - 2020

ExtérieurRaccordement aux égouts

CuisineSemi-équipée (2020) : meubles de rangement, évier, taque vitro, hotte

DestinationInvestissement - Usage mixte, Prof. libérale + habitation, Commerce avec logement, Privé - unifamilial + bureau

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire, lavabo, miroir, wc suspendu, armoires

ChâssisPVC

Type de grenierAménageable

IntérieurAlarme, Cuisine ouverte, Double vitrage, Insert à bois, Chaudière condensation, Compteur bi-horaire, Adoucisseur d'eau

Construction

Construction3 façades

État du toitBon état

ÉtatÀ rafraîchir

Attestation de solEn demande

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques

PermisPas applicable

AffectationZone d'habitat

Permis de lotissementPas applicable

Sensibilité aux inondationsdans une zone inondable délimitée

Agencement

Sous-sol

Dégagement-escalier22.5 m²

(partie gauche)

Cave12.5 m²

(partie gauche)

Cave12.5 m²

(partie gauche) - compteur et adoucisseur d'eau (Durlem)

Dégagement7.5 m²

(partie droite) - 2 compteurs électriques (bi-horaire)/ commerce et duplex

Chaufferie18 m²

(partie droite) - chaudière mazout Viessmann (2020) et citerne aérienne (1.200L)

Cave12 m²

(partie droite) - boiler thermo-dynamique Viessmann (2019)

Jardin

accès latéral à droite de l'immeuble et accès via les caves - orienté Sud-Est

Rez-de-chaussée

Rez commercial45 m²

double entrée et 3 vitirines (+volets) - pompe à chaleur air/air (2019)

Dégagement11 m²

comprenant chambre froide

Réserve14.5 m²

Remise(s)7 m²

Toilette2 m²

évier inox, wc suspendu, urinoir

Palier-escalier8 m²

Premier étage

Palier-escalier9 m²

Séjour47 m²

- cuisine ouverte avec poêle à bois (2021)

Bureau13.5 m²

(Osb)

Buanderie9.5 m²

(Osb) comprenant évier

Couloir7 m²

Toilette1.5 m²

wc suspendu et lave-mains

Dégagement-escalier5.5 m²

Deuxième étage

Palier et escalier16.5 m²

(double escalier)

Chambre à coucher27.5 m²

(escalier escamotable vers grenier)

Chambre à coucher 219.5 m²

Chambre à coucher 316.5 m²

Salle de bains10 m²

Troisième étage

Grenier30 m²

(plancher à placer)

GILLARD Nicolas

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EnvironnementCentre bourg

Surface habitable385,50 m²

Nombre de chambres3

Surface du living47 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain184 m²

Nombre de toilettes2

Performance énergétique

Label PEB

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB338 kWh/m² an

Référence PEB20250218010470

PEB total105.041 kWh/an

Émissions de CO284 kg/m²/an

Financier

Prix€ 310.000

Revenu cadastral€ 1.259

Confort

ChauffageC.C. au mazoutCC mazout Viessmann+poêle à bois+PAC (Rdc) - 2020

ExtérieurRaccordement aux égouts

CuisineSemi-équipée (2020) : meubles de rangement, évier, taque vitro, hotte

DestinationInvestissement - Usage mixte, Prof. libérale + habitation, Commerce avec logement, Privé - unifamilial + bureau

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire, lavabo, miroir, wc suspendu, armoires

ChâssisPVC

Type de grenierAménageable

IntérieurAlarme, Cuisine ouverte, Double vitrage, Insert à bois, Chaudière condensation, Compteur bi-horaire, Adoucisseur d'eau

Construction

Construction3 façades

État du toitBon état

ÉtatÀ rafraîchir

Attestation de solEn demande

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques

PermisPas applicable

AffectationZone d'habitat

Permis de lotissementPas applicable

Sensibilité aux inondationsdans une zone inondable délimitée

Agencement

Sous-sol

Dégagement-escalier22.5 m²

(partie gauche)

Cave12.5 m²

(partie gauche)

Cave12.5 m²

(partie gauche) - compteur et adoucisseur d'eau (Durlem)

Dégagement7.5 m²

(partie droite) - 2 compteurs électriques (bi-horaire)/ commerce et duplex

Chaufferie18 m²

(partie droite) - chaudière mazout Viessmann (2020) et citerne aérienne (1.200L)

Cave12 m²

(partie droite) - boiler thermo-dynamique Viessmann (2019)

Jardin

accès latéral à droite de l'immeuble et accès via les caves - orienté Sud-Est

Rez-de-chaussée

Rez commercial45 m²

double entrée et 3 vitirines (+volets) - pompe à chaleur air/air (2019)

Dégagement11 m²

comprenant chambre froide

Réserve14.5 m²

Remise(s)7 m²

Toilette2 m²

évier inox, wc suspendu, urinoir

Palier-escalier8 m²

Premier étage

Palier-escalier9 m²

Séjour47 m²

- cuisine ouverte avec poêle à bois (2021)

Bureau13.5 m²

(Osb)

Buanderie9.5 m²

(Osb) comprenant évier

Couloir7 m²

Toilette1.5 m²

wc suspendu et lave-mains

Dégagement-escalier5.5 m²

Deuxième étage

Palier et escalier16.5 m²

(double escalier)

Chambre à coucher27.5 m²

(escalier escamotable vers grenier)

Chambre à coucher 219.5 m²

Chambre à coucher 316.5 m²

Salle de bains10 m²

Troisième étage

Grenier30 m²

(plancher à placer)

Informations générales

EnvironnementCentre bourg

Surface habitable385,50 m²

Nombre de chambres3

Surface du living47 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain184 m²

Nombre de toilettes2

Performance énergétique

Label PEB

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB338 kWh/m² an

Référence PEB20250218010470

PEB total105.041 kWh/an

Émissions de CO284 kg/m²/an

Financier

Prix€ 310.000

Revenu cadastral€ 1.259

Confort

ChauffageC.C. au mazoutCC mazout Viessmann+poêle à bois+PAC (Rdc) - 2020

ExtérieurRaccordement aux égouts

CuisineSemi-équipée (2020) : meubles de rangement, évier, taque vitro, hotte

DestinationInvestissement - Usage mixte, Prof. libérale + habitation, Commerce avec logement, Privé - unifamilial + bureau

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire, lavabo, miroir, wc suspendu, armoires

ChâssisPVC

Type de grenierAménageable

IntérieurAlarme, Cuisine ouverte, Double vitrage, Insert à bois, Chaudière condensation, Compteur bi-horaire, Adoucisseur d'eau

Construction

Construction3 façades

État du toitBon état

ÉtatÀ rafraîchir

Attestation de solEn demande

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques

PermisPas applicable

AffectationZone d'habitat

Permis de lotissementPas applicable

Sensibilité aux inondationsdans une zone inondable délimitée

Agencement

Sous-sol

Dégagement-escalier22.5 m²

(partie gauche)

Cave12.5 m²

(partie gauche)

Cave12.5 m²

(partie gauche) - compteur et adoucisseur d'eau (Durlem)

Dégagement7.5 m²

(partie droite) - 2 compteurs électriques (bi-horaire)/ commerce et duplex

Chaufferie18 m²

(partie droite) - chaudière mazout Viessmann (2020) et citerne aérienne (1.200L)

Cave12 m²

(partie droite) - boiler thermo-dynamique Viessmann (2019)

Jardin

accès latéral à droite de l'immeuble et accès via les caves - orienté Sud-Est

Rez-de-chaussée

Rez commercial45 m²

double entrée et 3 vitirines (+volets) - pompe à chaleur air/air (2019)

Dégagement11 m²

comprenant chambre froide

Réserve14.5 m²

Remise(s)7 m²

Toilette2 m²

évier inox, wc suspendu, urinoir

Palier-escalier8 m²

Premier étage

Palier-escalier9 m²

Séjour47 m²

- cuisine ouverte avec poêle à bois (2021)

Bureau13.5 m²

(Osb)

Buanderie9.5 m²

(Osb) comprenant évier

Couloir7 m²

Toilette1.5 m²

wc suspendu et lave-mains

Dégagement-escalier5.5 m²

Deuxième étage

Palier et escalier16.5 m²

(double escalier)

Chambre à coucher27.5 m²

(escalier escamotable vers grenier)

Chambre à coucher 219.5 m²

Chambre à coucher 316.5 m²

Salle de bains10 m²

Troisième étage

Grenier30 m²

(plancher à placer)