Xhoris (Ferrières) - Magnifique maison de caractère située au sein de ce charmant village et dans un cadre champêtre. La demeure se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bains, buanderie, 2 toilettes, grenier aménagé, caves, véranda, 3 garages, jardin et 3 terrasses. La propriété bénéficie d'un double accès. PEB (E) n°20251007021687. Bien à découvrir ! Possibilité d'acquérir en complément 2 terrains à bâtir (1.150 m² et 1.200 m²) aux prix de 95.000€ et 99.000€. Détails sur www.igimmo.be
Maison de caractère
€ 760 000
3
1
424 m²
2850 m²
3
GILLARD Nicolas
Informations générales
EnvironnementCampagne
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de garages3
Nombre de places de parking externes10
Surface habitable424 m²
Surface du living68 m²
Surface du terrain2850 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB379 kWh/m² jaar
PEB total116705 kWh/jaar
Certificat d'électricitéDemandé(e)
Référence PEB20251007021687
Émissions de CO294 kg/m²/jaar
Financier
Prix€ 760 000
Confort
ChauffageC.C. au mazoutBuderus (± 25 ans) et citerne mazout aérienne
CuisineEntièrement équipéeMeubles de rangement, îlot central, table coin-déjeuner, four, four m-o, taque vitro, hotte, frigo
VitrageDouble vitrage
ChâssisPVC
IntérieurFeu ouvert, Alarme, Porte de garage électrique, Thermostat, Compteur bi-horaire, Adoucisseur d'eau, Volet(s)
ExtérieurVeranda, Abri de jardin, Fosse septique, Terrasse, Parking, Puits
Construction
Construction4 façades
Type de constructionPierre
Année de construction1940
ÉtatBon état
Matériau de toitureArdoises artificielles
État du toitBon état
Informations urbanistiques
PermisPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationZone d'habitat
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée7.5 m²
incluant escalierSalon50.0 m²
(sur 2 niveaux) - feu ouvert et accès extérieurSalle à manger18.0 m²
(poêle à bois)Buanderie12.0 m²
meubles de rangement et évierCuisine15.0 m²
Toilette3.0 m²
wc et lavaboGarage24.0 m²
- atelier (fosse mécanique et évier)Garage(s)68.0 m²
(non attenant) pour 2-3 voitures - 2 volets sectionnels motorisés - alarme - groupe hydrophore (puits)Veranda(s)28.0 m²
(attenante au garage) : eau (via puits) - châssis alu+DVTerrasse
Jardin
comprenant abri de jardin maçonnéCour
Parking
Premier étage
Palier-escalier7.0 m²
Hall de nuit3.5 m²
Chambre à coucher16.0 m²
Chambre à coucher 216.0 m²
Chambre à coucher 311.0 m²
incluant placards de rangementBureau17.0 m²
(pièce ouverte)Salle de bains10.5 m²
Toilette3.0 m²
wc et lave-mains (pièce à rénover)Grenier de rangement24.0 m²
espace disponible au-dessus du garage (accès via escalier)Deuxième étage
Palier-escalier3.0 m²
Grenier aménagé65.5 m²
(finitions à prévoir) - boiler électrique/SdbSous-sol
Cave22.0 m²
incluant escalier, local réserve à bois et boiler électrique/cuisine, adoucisseur d'eauGILLARD Nicolas
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