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Numéro d’entreprise: BE 0833 917 116
Agents Immobiliers agréés IPI - Agréations IPI (Belgique)
507 086 - 518 098

Autorité de surveillance:
Institut Professionnel des Agents Immobiliers
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Code déontologie - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium S.A. : n° police 730.390.160

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Xhoris - à vendre - maison de caractère

€ 760.000
Nouveau
4190 Xhoris(ref. 559)
EPC label

3
1
424 m²
3022 m²
3

Xhoris (Ferrières) - Magnifique maison de caractère située au sein de ce charmant village et dans un cadre champêtre. La demeure se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bains, buanderie, 2 toilettes, grenier aménagé, caves, véranda, 3 garages, jardin et 3 terrasses. La propriété bénéficie d'un double accès. PEB (E) n°20251007021687. Bien à découvrir ! Possibilité d'acquérir en complément 2 terrains à bâtir (1.150 m² et 1.200 m²) aux prix de 95.000€ et 99.000€. Détails sur www.igimmo.be

GILLARD Nicolas

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Xhoris - à vendre - maison de caractère
Xhoris - à vendre - maison de caractère
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Informations générales


EnvironnementCampagne

Nombre de places de parking externes8

Nombre de chambres3

Surface habitable424 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living68 m²

Nombre de toilettes2

Surface du terrain3.022 m²

Nombre de garages3

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB379 kWh/m² an

Référence PEB20251007021687

PEB total116.705 kWh/an

Émissions de CO294 kg/m²/an

Financier


Prix€ 760.000

Confort


ChauffageC.C. au mazoutBuderus (± 25 ans) et citerne mazout aérienne

IntérieurFeu ouvert, Alarme, Porte de garage électrique, Thermostat, Compteur bi-horaire, Adoucisseur d'eau, Volet(s)

CuisineCuisine équipée Meubles de rangement, îlot central, table coin-déjeuner, four, four m-o, taque vitro, hotte, frigo

ExtérieurVeranda, Abri de jardin, Fosse septique, Terrasse, Parking, Puits

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire - bain, douche à l'italienne, lavabo, mobilier de Sdb, miroir

ChâssisPVC

Type de grenierGrenier aménagé(finitions à prévoir)

Construction


Construction4 façades

ÉtatBon état

Type de constructionPierre

Matériau de toitureArdoises naturelles

Année de construction1.940

État du toitBon état

Informations urbanistiques


PermisPas encore demandé(e)

AffectationZone d'habitat

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Sous-sol

Cave22 m²
incluant escalier, local réserve à bois et boiler électrique/cuisine, adoucisseur d'eau

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée7.5 m²
incluant escalier
Salon50 m²
(sur 2 niveaux) - feu ouvert et accès extérieur
Salle à manger18 m²
(poêle à bois)
Buanderie12 m²
meubles de rangement et évier
Cuisine15 m²

Toilette3 m²
wc et lavabo
Garage24 m²
- atelier (fosse mécanique et évier)
Garage(s)68 m²
(non attenant) pour 2-3 voitures - 2 volets sectionnels motorisés - alarme - groupe hydrophore (puits)
Veranda(s)28 m²
(attenante au garage) : eau (via puits) - châssis alu+DV
Terrasse

Jardin
comprenant abri de jardin maçonné
Cour

Parking

Premier étage

Palier-escalier7 m²

Hall de nuit3.5 m²

Chambre à coucher16 m²

Chambre à coucher 216 m²

Chambre à coucher 311 m²
incluant placards de rangement
Bureau17 m²
(pièce ouverte)
Salle de bains10.5 m²

Toilette3 m²
wc et lave-mains (pièce à rénover)
Grenier de rangement24 m²
espace disponible au-dessus du garage (accès via escalier)

Deuxième étage

Palier-escalier3 m²

Grenier aménagé65.5 m²
(finitions à prévoir) - boiler électrique/Sdb

Informations générales


EnvironnementCampagne

Nombre de places de parking externes8

Nombre de chambres3

Surface habitable424 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du living68 m²

Nombre de toilettes2

Surface du terrain3.022 m²

Nombre de garages3

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Valeur PEB379 kWh/m² an

Référence PEB20251007021687

PEB total116.705 kWh/an

Émissions de CO294 kg/m²/an

Financier


Prix€ 760.000

Confort


ChauffageC.C. au mazoutBuderus (± 25 ans) et citerne mazout aérienne

IntérieurFeu ouvert, Alarme, Porte de garage électrique, Thermostat, Compteur bi-horaire, Adoucisseur d'eau, Volet(s)

CuisineCuisine équipée Meubles de rangement, îlot central, table coin-déjeuner, four, four m-o, taque vitro, hotte, frigo

ExtérieurVeranda, Abri de jardin, Fosse septique, Terrasse, Parking, Puits

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire - bain, douche à l'italienne, lavabo, mobilier de Sdb, miroir

ChâssisPVC

Type de grenierGrenier aménagé(finitions à prévoir)

Construction


Construction4 façades

ÉtatBon état

Type de constructionPierre

Matériau de toitureArdoises naturelles

Année de construction1.940

État du toitBon état

Informations urbanistiques


PermisPas encore demandé(e)

AffectationZone d'habitat

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Sous-sol

Cave22 m²
incluant escalier, local réserve à bois et boiler électrique/cuisine, adoucisseur d'eau

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée7.5 m²
incluant escalier
Salon50 m²
(sur 2 niveaux) - feu ouvert et accès extérieur
Salle à manger18 m²
(poêle à bois)
Buanderie12 m²
meubles de rangement et évier
Cuisine15 m²

Toilette3 m²
wc et lavabo
Garage24 m²
- atelier (fosse mécanique et évier)
Garage(s)68 m²
(non attenant) pour 2-3 voitures - 2 volets sectionnels motorisés - alarme - groupe hydrophore (puits)
Veranda(s)28 m²
(attenante au garage) : eau (via puits) - châssis alu+DV
Terrasse

Jardin
comprenant abri de jardin maçonné
Cour

Parking

Premier étage

Palier-escalier7 m²

Hall de nuit3.5 m²

Chambre à coucher16 m²

Chambre à coucher 216 m²

Chambre à coucher 311 m²
incluant placards de rangement
Bureau17 m²
(pièce ouverte)
Salle de bains10.5 m²

Toilette3 m²
wc et lave-mains (pièce à rénover)
Grenier de rangement24 m²
espace disponible au-dessus du garage (accès via escalier)

Deuxième étage

Palier-escalier3 m²

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(finitions à prévoir) - boiler électrique/Sdb

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