Sprimont - à vendre - maison - 3 chambres (Ref. 1411)
  • Maison bel étage
  • Vente
  • Réf. : 1411

Sprimont - à vendre - maison - 3 chambres (Ref. 1411)

Maison bel étage Vente

349.000 €

  • Maison bel étage
  • Vente
  • Belgique
  • Réf. : 1411

Sprimont - à vendre - maison - 3 chambres (Ref. 1411)

349.000 €

Description

Sprimont - Chaleureuse maison bel-étage (2014) fonctionnelle et lumineuse située dans un environnement calme et verdoyant. Cette habitaiton idéalement située entre Sprimont-centre et Aywaille bénéficie d'un accès aisé aux axes(auto)routiers. Elle dispose d'un séjour-cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, garage, cave, jardin et terrasse orientés Sud-Ouest. Excellente prestation énergétique - PEB (B) n° 20240414005472. Détails sur www.igimmo.be

Caractéristiques

Type

Maison bel étage

Année de construction

2012

Surface hab.

148 m²

Surface terrain

231 m²

Chambre(s)

3

Salle(s) de bains

1

Garage(s)

1

Surfaces

  • Surface habitable: 148 m²
  • Surface non habitable: 50 m²
  • Surface totale: 198 m²

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée et escalier de 7 m² sur carrelage
  • Toilette de 2 m² sur carrelage (wc suspendu, lavabo, miroir)
  • Garage de 31 m² sur carrelage incluant espace buanderie et évier
  • Cave-chaufferie de 18,5 m² sur carrelage
  • 2 Emplacements de parking privatifs

Rez de jardin

  • Séjour - cuisine de 47 m² sur carrelage incluant espace bureau, placards incorporés et poêle à pellets
  • Jardin orienté Sud-Ouest
  • Terrasse (béton lissé) de 35 m² (éclairage extérieur et prises)

1ère étage

  • Palier et escalier (bois) de 4 m²
  • Hall de nuit de 7 m² sur carrelage comprenant placard incorporé
  • Chambre: 15 m² sur carrelage
  • Chambre: 15 m² sur carrelage
  • Salle de bain de 10 m² sur carrelage comprenant douche à l'italienne, bain, double lavabo et tiroirs, armoire murale, miroir rétroéclairé, radiateur sèche-serviette et haut-parleurs intégrés (plafond)
  • Toilette de 1 m² sur carrelage (wc suspendu)

2ème étage

  • Palier+escalier de 4 m²
  • Chambre: 36 m² sur carrelage incluant salle de douche privative (douche à l'italienne, lavabo, 2 tiroirs, miroir rétroclairé, armoire-colonne et placards incorporés)

Equipements de Cuisine

  • Meubles de rangement et îlot central
  • Taque de cuisson à induction
  • Hotte aspirante
  • Four et four vapeur
  • Lave vaisselle
  • Evier (résine)

Equipements Electrique

  • Alarme (3 claviers)
  • Interphone avec ouvre-porte
  • Porte de garage électrique
  • Panneaux photovoltaïques (2013) - 18 panneaux

Fenêtres

  • PVC
  • Double vitrage
  • Fenêtre de toit (2ème étage)

Certifications

  • Installation électrique conforme (> 01/2038)
  • Classe énergétique: B
  • Numéro de certificat PEB 20240414005472
  • Prestation énergétique: 135 Kwh
  • Total énergie primaire: 25094 kwh/an

Equipements divers

  • Chauffage central mazout : chaudière Saint-Roch (2012) et citerne Pvc aérienne de 2500L
  • Chauffage sol (à chaque niveau hors Rdc)
  • Adoucisseur d'eau
  • Citerne eau de pluie (avec groupe hydrophore) reliée aux toilettes, machine à laver, robinets garage et extérieur
  • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) (double flux) - moteur à remplacer
  • Production - eau chaude sanitaire un boiler mixte de 150L (lié à la chaudière ou électrique)
  • Poêle à pellets (séjour)

Toiture

  • Ardoises (isolée)

Divers

  • Divers : quelques finitions à prévoir : divers panneaux gyroc+peinture et moteur de la Vmc à remplacer

Diagnostic de Performance énergétique

Villa Called Archangel Word Document

Consommation énergétique:

135 kWhEP/m²/an

IGIMMO-Nicolas Gillard
IGIMMO-Nicolas Gillard

0470 944 944



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