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Avenue de la Porallée, 18/2
4920 Remouchamps (Aywaille)

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Nicolas GILLARD - 0494 37 47 15
Thomas VERDIN -
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Numéro d’entreprise: BE 0833 917 116
Agents Immobiliers agréés IPI - Agréations IPI (Belgique)
507 086 - 518 098

Autorité de surveillance:
Institut Professionnel des Agents Immobiliers
Rue du Luxembourg 16b - 1000 Bruxelles - www.ipi.be
Code déontologie - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium S.A. : n° police 730.390.160

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Maison plain pied - 5 chambres - Hogne

€ 575.000
Nouveau
5377 Somme-Leuze(ref. 761)
EPC label

5
1
270 m²
4560 m²
2

Impressionnante maison de plain pied construite en 2004 sur un terrain de 4 560m². Situation idyllique, au calme avec vaste terrain plat et clôturé. Elle se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, 5 chambres, bureau, buanderie, débarras, 2 WC, salle de bain, 2 garages et chaufferie. Matériaux de qualités et en excellent état. Aucun travaux à prévoir, électricité conforme. PEB "C" n°20260806018976. Pour plus de renseignements ou programmer une visite : thomas.verdin@igimmo.be - 0479 46 77 14

VERDIN Thomas

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Informations générales


EnvironnementCampagne

Surface habitable270 m²

Nombre de chambres5

Surface du living35,50 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain4.560 m²

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreEst

Nombre de garages2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB235 kWh/m² an

Référence PEB20260806018976

PEB total72.037 kWh/an

Financier


Prix€ 575.000

Revenu cadastral€ 1.265

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisBois

CuisineEntièrement équipée

IntérieurAir conditionné, Alarme, Volet(s)

VitrageDouble vitrage

ExtérieurCiterne eau de pluie, Terrasse, Cloturé, Portail, Emplacement(s) de parking, Micro-station d'épuration

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureArdoises naturelles

Année de construction2.004

État du toitBon état

ÉtatTrès bon

Informations urbanistiques


PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Aménagements extérieurs

Jardin
entièrement cloturé avec quelques arbres et haies
Terrasse100 m²
en plusieurs parties
Annexe
citerne mazout 2 900L, citerne eau de pluie 10 000L, micro-station épuration, volets manuels et électriques sur toutes les fenêtres, deux portails électriques ( un piéton et un voiture)

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10 m²

Séjour35.5 m²
avec poêle à bois et climatisation
Cuisine équipée30 m²
cuisine Miele avec frigo, four, micro-ondes, taque vitrocéramique, hotte, double évier inox et meubles de rangement
Hall27 m²

Vestiaire3.5 m²

WC séparé1.5 m²
avec évier
Bureau10.5 m²

Hall de nuit8 m²

Chambre à coucher17.5 m²

Chambre à coucher 211 m²

Chambre à coucher 319 m²

Chambre à coucher 416.5 m²

Chambre à coucher 514 m²

Salle de bain8.5 m²
avec douche, évier, meubles de rangement et bidet
Buanderie7.5 m²
avec évier et emplacement machine
Chaufferie9 m²
avec chaudière à condensation Viessman, bruleur changé récemment, évier et groupe hydrophore
WC séparé1.5 m²

Débarras5 m²

Garage13.5 m²
avec volet sectionnel électrique
Garage22 m²
avec adoucisseur eau de ±2020 et volet sectionnel électrique

Informations générales


EnvironnementCampagne

Surface habitable270 m²

Nombre de chambres5

Surface du living35,50 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain4.560 m²

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreEst

Nombre de garages2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB235 kWh/m² an

Référence PEB20260806018976

PEB total72.037 kWh/an

Financier


Prix€ 575.000

Revenu cadastral€ 1.265

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisBois

CuisineEntièrement équipée

IntérieurAir conditionné, Alarme, Volet(s)

VitrageDouble vitrage

ExtérieurCiterne eau de pluie, Terrasse, Cloturé, Portail, Emplacement(s) de parking, Micro-station d'épuration

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureArdoises naturelles

Année de construction2.004

État du toitBon état

ÉtatTrès bon

Informations urbanistiques


PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Aménagements extérieurs

Jardin
entièrement cloturé avec quelques arbres et haies
Terrasse100 m²
en plusieurs parties
Annexe
citerne mazout 2 900L, citerne eau de pluie 10 000L, micro-station épuration, volets manuels et électriques sur toutes les fenêtres, deux portails électriques ( un piéton et un voiture)

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10 m²

Séjour35.5 m²
avec poêle à bois et climatisation
Cuisine équipée30 m²
cuisine Miele avec frigo, four, micro-ondes, taque vitrocéramique, hotte, double évier inox et meubles de rangement
Hall27 m²

Vestiaire3.5 m²

WC séparé1.5 m²
avec évier
Bureau10.5 m²

Hall de nuit8 m²

Chambre à coucher17.5 m²

Chambre à coucher 211 m²

Chambre à coucher 319 m²

Chambre à coucher 416.5 m²

Chambre à coucher 514 m²

Salle de bain8.5 m²
avec douche, évier, meubles de rangement et bidet
Buanderie7.5 m²
avec évier et emplacement machine
Chaufferie9 m²
avec chaudière à condensation Viessman, bruleur changé récemment, évier et groupe hydrophore
WC séparé1.5 m²

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