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Avenue de la Porallée, 18/2
4920 Remouchamps (Aywaille)

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0470 944 944
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Nicolas GILLARD - 0494 37 47 15
Thomas VERDIN -
0479 46 77 14

Mentions légales

Numéro d’entreprise: BE 0833 917 116
Agents Immobiliers agréés IPI - Agréations IPI (Belgique)
507 086 - 518 098

Autorité de surveillance:
Institut Professionnel des Agents Immobiliers
Rue du Luxembourg 16b - 1000 Bruxelles - www.ipi.be
Code déontologie - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium S.A. : n° police 730.390.160

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Aywaille - Penthouse (neuf) 3 chambres et parkings (PEB A+)

€ 925 / mois+ € 125 frais
4920 Aywaille(ref. 775)
EPC label

3
1
82.5 m²

Aywaille - A proximité du centre, superbe penthouse (neuf) 3 chambres idéalement situé à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, bus, gare et accès (auto)routiers. Il dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle de douche, buanderie, toilette, car port et parking privatifs, local commun à vélos, cave, terrasse (vue panoramique) orientée Nord-Est. Immeuble neuf doté d'un confort moderne et d'équipements techniques performants. Excellentes performances énergétiques : PEB (A+) n°20251202503822. Détails sur www.igimmo.be

IGIMMO

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Aywaille - Penthouse (neuf) 3 chambres et parkings (PEB A+)
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Informations générales


Étage2

Nombre de places de parking externes2

Nombre de chambres3

Surface habitable82,50 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du living30 m²

Nombre de toilettes1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB38 kWh/m² an

Référence PEB20251202503822

PEB total3.828 kWh/an

Émissions de CO29,43 kg/m²/an

Financier


Prix€ 925 / mois

Charges locatives€ 125
Provision-charges communes (125€/mois): entretien, maintenance et frais liés aux communs incluant frais de Syndic - Garantie locative: 2 mois de loyer - Etat des lieux (50/50) par expert indépendant

Confort


ChauffagePompe à chaleur
(chaud/froid)

IntérieurThermostat, Videophone, Compteur bi-horaire, Adoucisseur d'eau, Internet/Fibre, VMC double flux, Chauffage sol

CuisineEquipée et aménagée
meubles de rangement, taque à induction, hotte, four, évier, frigo, congélateur, lave-vaisselle, emplacement four micro-ondes et poubelle

ExtérieurAscenseur, Parking, Raccordement aux égouts

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche à l'Italienne
, lavabo, armoire-pharmacie, 2 tiroirs, radiateur sèche-serviettes

ChâssisPVC

Construction


Construction2 façades

ÉtatNouvelle construction

Année de construction2.025

Agencement


Sous-sol

Cave7 m²

Rez-de-chaussée

Local à vélos
local commun (accès via l'arrière de l'immeuble)
Carport
/1 voiture (accès via l'arrière de l'immeuble)- N° 31
Emplacement(s) de parking
/1 voiture (à l'avant de l'immeuble) - N° 42

Deuxième étage

Hall d'entrée5 m²
vestiaire et armoire de rangement incorporés
Séjour-cuisine30 m²

Hall de nuit4.5 m²

Chambre à coucher16 m²
(store occultant)
Chambre à coucher 28.5 m²
(store occultant)
Chambre à coucher 38.5 m²
(store occultant)
Salle de douche4.5 m²

Toilette1.5 m²
wc suspendu, lave-mains, porte-serviette et porte pwc
Buanderie4 m²
- local technique
Terrasse10 m²
(élcairage et prise électrique) orientée Nord-Est

Informations générales


Étage2

Nombre de places de parking externes2

Nombre de chambres3

Surface habitable82,50 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du living30 m²

Nombre de toilettes1

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB38 kWh/m² an

Référence PEB20251202503822

PEB total3.828 kWh/an

Émissions de CO29,43 kg/m²/an

Financier


Prix€ 925 / mois

Charges locatives€ 125
Provision-charges communes (125€/mois): entretien, maintenance et frais liés aux communs incluant frais de Syndic - Garantie locative: 2 mois de loyer - Etat des lieux (50/50) par expert indépendant

Confort


ChauffagePompe à chaleur
(chaud/froid)

IntérieurThermostat, Videophone, Compteur bi-horaire, Adoucisseur d'eau, Internet/Fibre, VMC double flux, Chauffage sol

CuisineEquipée et aménagée
meubles de rangement, taque à induction, hotte, four, évier, frigo, congélateur, lave-vaisselle, emplacement four micro-ondes et poubelle

ExtérieurAscenseur, Parking, Raccordement aux égouts

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche à l'Italienne
, lavabo, armoire-pharmacie, 2 tiroirs, radiateur sèche-serviettes

ChâssisPVC

Construction


Construction2 façades

ÉtatNouvelle construction

Année de construction2.025

Agencement


Sous-sol

Cave7 m²

Rez-de-chaussée

Local à vélos
local commun (accès via l'arrière de l'immeuble)
Carport
/1 voiture (accès via l'arrière de l'immeuble)- N° 31
Emplacement(s) de parking
/1 voiture (à l'avant de l'immeuble) - N° 42

Deuxième étage

Hall d'entrée5 m²
vestiaire et armoire de rangement incorporés
Séjour-cuisine30 m²

Hall de nuit4.5 m²

Chambre à coucher16 m²
(store occultant)
Chambre à coucher 28.5 m²
(store occultant)
Chambre à coucher 38.5 m²
(store occultant)
Salle de douche4.5 m²

Toilette1.5 m²
wc suspendu, lave-mains, porte-serviette et porte pwc
Buanderie4 m²
- local technique
Terrasse10 m²
(élcairage et prise électrique) orientée Nord-Est