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Avenue de la Porallée, 18/2
4920 Remouchamps (Aywaille)

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Thomas VERDIN -
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Numéro d’entreprise: BE 0833 917 116
Agents Immobiliers agréés IPI - Agréations IPI (Belgique)
507 086 - 518 098

Autorité de surveillance:
Institut Professionnel des Agents Immobiliers
Rue du Luxembourg 16b - 1000 Bruxelles - www.ipi.be
Code déontologie - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium S.A. : n° police 730.390.160

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Double Maison à rénover - Nonceveux

€ 310.000
Nouveau
4920 Nonceveux(ref. 733)
EPC label

5
2
400 m²
1045 m²

Double maison à rénover située au calme dans le village de Nonceveux. Proche des Fonds de Quarreux, Ninglinspo, grottes de Remouchamps, Monde Sauvage... Nombreuses possibilités d'aménagements avec opportunité de deux maisons et une partie annexe/studio. La maison de gauche se compose d'une cuisine, salle à manger, séjour, salle de bain, trois chambres, un bureau et un grenier. La maison de droite se compose d'un séjour, cuisine, salle de douche, grange aménageable, un bureau, deux chambres, grande pièce aménageable, possibilité chambre supplémentaire et des greniers. Chaque partie possède ses propres espaces extérieurs privatifs. PEB "D" n°20260616030786 et PEB"D" n°20260616037486. Pour plus de renseignements ou programmer une visite : thomas.verdin@igimmo.be - 0479 46 77 14. Détails sur www.igimmo.be

VERDIN Thomas

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Double Maison à rénover - Nonceveux
Double Maison à rénover - Nonceveux
Double Maison à rénover - Nonceveux
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Double Maison à rénover - Nonceveux
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Double Maison à rénover - Nonceveux
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Double Maison à rénover - Nonceveux
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Double Maison à rénover - Nonceveux
Double Maison à rénover - Nonceveux
Double Maison à rénover - Nonceveux
Double Maison à rénover - Nonceveux
Double Maison à rénover - Nonceveux

Informations générales


EnvironnementCampagne

Surface habitable400 m²

Nombre de chambres5

Surface du living41,50 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain1.045 m²

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreNord

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB270 kWh/m² an

Référence PEB20260616030786

PEB total49.715 kWh/an

Financier


Prix€ 310.000

Revenu cadastral€ 718

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurAbri de jardin, Fosse septique

CuisineEquipement de base

Type de salle de bainBaignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierAménageable

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureTuiles

ÉtatÀ rénover

Informations urbanistiques


PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave18 m²
avec puisard et arrivée/évacuation d'eau (maison gauche)

Aménagements extérieurs

Jardin
privatif pour maison location
Jardin
privatif pour maison et studio
Annexe13 m²
abris de jardin/atelier avec décompteur gaz dans ancien WC, évier et arrivée/évacuation eau (maison principale)
Annexe
citerne gaz et fosse septique

Rez-de-chaussée

Cuisine19 m²
avec meubles de rangement, évier, cheminée tubée, compteur électrique et convecteur gaz ±2018 (maison gauche)
Salon19 m²
+ vinyle avec convecteur gaz (maison gauche)
Hall5 m²
(maison gauche)
Salle de bain4.5 m²
avec évier, bain et chauffe-eau gaz (maison gauche)
WC séparé1 m²
avec décompteur eau pour maison principale (maison gauche)
Séjour23 m²
potentiel salon avec ancien âtre de cheminée (maison gauche)
Séjour17 m²
avec convecteur (studio)
Cuisine5 m²
+ vinyle avec cuisinière gaz, évier et meubles de rangement (studio)
Dégagement5.5 m²
sur béton avec WC (studio)
Débarras5 m²
(studio)
Séjour41.5 m²
avec convecteur gaz (maison principale)
WC séparé1 m²
avec évier (maison principale)
Cuisine10.5 m²
avec meubles de rangement, frigo, évier, cuisinière gaz et boiler électrique (5L) (maison principale)
Salle de bain9 m²
avec douche et évier (maison principale)
Grenier de rangement13.5 m²
au-dessus salle de bain/cuisine (maison principale)
Atelier13 m²
(maison principale)

Grenier

Grenier12.5 m²
avec isolation en styrodur + laine de roche
Grenier de rangement5 m²
(maison principale)
Grenier26 m²
(au-dessus chambre principale)

Premier étage

Chambre à coucher17.5 m²
en enfilade (maison gauche)
Chambre à coucher 219.5 m²
en enfilade avec convecteur gaz (maison gauche)
Bureau19 m²
+ vinyle en enfilade avec un rangement (maison principale)
Chambre à coucher23.5 m²
avec convecteur gaz ±2018 (maison principale)
Hall de nuit1 m²
(maison principale)
Dégagement15 m²
possibilité d'une chambre (maison principale)
Chambre à coucher 217 m²
avec convecteur gaz (maison principale)
Salle(s) de jeux39 m²
possibilité de chambre ou salle de bain avec poêle à bois, cheminée tubée en décembre 2025 (maison principale)

Deuxième étage

Chambre à coucher 317 m²
avec rangements en enfilade (maison gauche)
Bureau10 m²
(maison gauche)
Débarras6.5 m²

Grenier28 m²
possibilité aménager en chambre (maison principale)

Informations générales


EnvironnementCampagne

Surface habitable400 m²

Nombre de chambres5

Surface du living41,50 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain1.045 m²

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreNord

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB270 kWh/m² an

Référence PEB20260616030786

PEB total49.715 kWh/an

Financier


Prix€ 310.000

Revenu cadastral€ 718

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ExtérieurAbri de jardin, Fosse septique

CuisineEquipement de base

Type de salle de bainBaignoire

VitrageDouble vitrage

Type de grenierAménageable

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureTuiles

ÉtatÀ rénover

Informations urbanistiques


PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Cave18 m²
avec puisard et arrivée/évacuation d'eau (maison gauche)

Aménagements extérieurs

Jardin
privatif pour maison location
Jardin
privatif pour maison et studio
Annexe13 m²
abris de jardin/atelier avec décompteur gaz dans ancien WC, évier et arrivée/évacuation eau (maison principale)
Annexe
citerne gaz et fosse septique

Rez-de-chaussée

Cuisine19 m²
avec meubles de rangement, évier, cheminée tubée, compteur électrique et convecteur gaz ±2018 (maison gauche)
Salon19 m²
+ vinyle avec convecteur gaz (maison gauche)
Hall5 m²
(maison gauche)
Salle de bain4.5 m²
avec évier, bain et chauffe-eau gaz (maison gauche)
WC séparé1 m²
avec décompteur eau pour maison principale (maison gauche)
Séjour23 m²
potentiel salon avec ancien âtre de cheminée (maison gauche)
Séjour17 m²
avec convecteur (studio)
Cuisine5 m²
+ vinyle avec cuisinière gaz, évier et meubles de rangement (studio)
Dégagement5.5 m²
sur béton avec WC (studio)
Débarras5 m²
(studio)
Séjour41.5 m²
avec convecteur gaz (maison principale)
WC séparé1 m²
avec évier (maison principale)
Cuisine10.5 m²
avec meubles de rangement, frigo, évier, cuisinière gaz et boiler électrique (5L) (maison principale)
Salle de bain9 m²
avec douche et évier (maison principale)
Grenier de rangement13.5 m²
au-dessus salle de bain/cuisine (maison principale)
Atelier13 m²
(maison principale)

Grenier

Grenier12.5 m²
avec isolation en styrodur + laine de roche
Grenier de rangement5 m²
(maison principale)
Grenier26 m²
(au-dessus chambre principale)

Premier étage

Chambre à coucher17.5 m²
en enfilade (maison gauche)
Chambre à coucher 219.5 m²
en enfilade avec convecteur gaz (maison gauche)
Bureau19 m²
+ vinyle en enfilade avec un rangement (maison principale)
Chambre à coucher23.5 m²
avec convecteur gaz ±2018 (maison principale)
Hall de nuit1 m²
(maison principale)
Dégagement15 m²
possibilité d'une chambre (maison principale)
Chambre à coucher 217 m²
avec convecteur gaz (maison principale)
Salle(s) de jeux39 m²
possibilité de chambre ou salle de bain avec poêle à bois, cheminée tubée en décembre 2025 (maison principale)

Deuxième étage

Chambre à coucher 317 m²
avec rangements en enfilade (maison gauche)
Bureau10 m²
(maison gauche)
Débarras6.5 m²

Grenier28 m²
possibilité aménager en chambre (maison principale)