Sprimont (Gomzé-Andoumont) - Ancienne fermette à rénover entièrement/projet immobilier sur parcelle de 1.029 m² (Ref.1418)
  • Maison
  • Vente
  • Réf. : 1418

Sprimont (Gomzé-Andoumont) - Ancienne fermette à rénover entièrement/projet immobilier sur parcelle de 1.029 m² (Ref.1418)

Maison Vente

199.000 €

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  • Belgique
  • Réf. : 1418

Sprimont (Gomzé-Andoumont) - Ancienne fermette à rénover entièrement/projet immobilier sur parcelle de 1.029 m² (Ref.1418)

199.000 €

Description

Sprimont (Gomzé-Andoumont) - Bien (à rénover entièrement/reconstruire) permettant la construction de divers projets (sous réserve de l'obtention du permis) et s'adressant aux professionnels du bâtiment. Visibilité assurée et accès aisé : proximité de l'autoroute E25 et situé sur l'axe Sprimont-Beaufays-Louveigné. Possibilité travaux au taux Tva 6% (sous réserve). PEB (G) n°20170712002942 ! Détails sur www.igimmo.be

Caractéristiques

Type

Maison

Année de construction

1850

Surface hab.

166 m²

Surface terrain

1029 m²

Chambre(s)

3

Salle(s) de bains

1

Surfaces

  • Surface habitable : 166 m²
  • Surface non habitable : 56 m²
  • Surface totale : 222 m²

Sous Sol

  • Cave: voûtée de 21 m² sur briques (avec puisard et pompe vide-cave)

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée de 17 m² sur carrelage (possibilité foyer)
  • Séjour de 24 m² sur vinyle
  • Salon de 18 m² sur vinyle (possibilité foyer)
  • Cuisine de 19 m² sur carrelage (équipement de base)
  • Veranda de 29 m² sur dalles en pierre
  • Buanderie de 10 m² sur béton
  • Jardin et terrasse orientés Sud-Est

1ère étage

  • Hall de nuit et escalier 8 m² sur panneaux-bois
  • Chambre: 18 m²
  • Chambre: 17 m²
  • Chambre: 7 m²
  • Salle de bain de 8,5 m² sur paneaux-bois (équipement de base)
  • Combles de rangement de ± 25 m²

2ème étage

  • Combles (non accessibles)

Terrain

  • Permis de bâtir obtenu : non (suggestion de projet sur la parcelle bâtie - voir les vues 3D)
  • Largeur du terrain à rue : 36 m
  • Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
  • Lotissement : non
  • Prescriptions urbanistiques : voir prescriptions du CoDT
  • Raccordement à l'eau et à l'électricité effectifs

Fenêtres

  • Bois
  • Simple vitrage
  • Double vitrage

Certifications

  • Installation électrique non conforme (mono-horaire)
  • Classe énergétique: G
  • Emissions CO2: 191 Kg Co2m²an
  • Numéro de certificat PEB 20170712002942
  • Prestation énergétique: 772 Kwh
  • Total énergie primaire: 163640 kwh/an

Equipements divers

  • Chauffe-eau électrique
  • Fosse septique
  • Compteur eau et puits
  • Alarme

Toiture

  • Tuiles (non étanche)

Données Financières

  • Revenu cadastral (net) : 552 €
  • Frais : possibilité Tva à 6% au lieu de 21% : rénovation (sous réserve)

Diagnostic de Performance énergétique

Villa Called Archangel Word Document

Consommation énergétique:

772 kWhEP/m²/an

IGIMMO-Nicolas Gillard
IGIMMO-Nicolas Gillard

0470 944 944



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