- Maison
- Vente
- Belgique
- Réf. : 1418
Sprimont (Gomzé-Andoumont) - Ancienne fermette à rénover entièrement/projet immobilier sur parcelle de 1.029 m² (Ref.1418)
199.000 €
Description
Sprimont (Gomzé-Andoumont) - Bien (à rénover entièrement/reconstruire) permettant la construction de divers projets (sous réserve de l'obtention du permis) et s'adressant aux professionnels du bâtiment. Visibilité assurée et accès aisé : proximité de l'autoroute E25 et situé sur l'axe Sprimont-Beaufays-Louveigné. Possibilité travaux au taux Tva 6% (sous réserve). PEB (G) n°20170712002942 ! Détails sur www.igimmo.be
Caractéristiques
Type
Maison
Année de construction
1850
Surface hab.
166 m²
Surface terrain
1029 m²
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surfaces
- Surface habitable : 166 m²
- Surface non habitable : 56 m²
- Surface totale : 222 m²
Sous Sol
- Cave: voûtée de 21 m² sur briques (avec puisard et pompe vide-cave)
Rez de chaussée
- Hall d'entrée de 17 m² sur carrelage (possibilité foyer)
- Séjour de 24 m² sur vinyle
- Salon de 18 m² sur vinyle (possibilité foyer)
- Cuisine de 19 m² sur carrelage (équipement de base)
- Veranda de 29 m² sur dalles en pierre
- Buanderie de 10 m² sur béton
- Jardin et terrasse orientés Sud-Est
1ère étage
- Hall de nuit et escalier 8 m² sur panneaux-bois
- Chambre: 18 m²
- Chambre: 17 m²
- Chambre: 7 m²
- Salle de bain de 8,5 m² sur paneaux-bois (équipement de base)
- Combles de rangement de ± 25 m²
2ème étage
- Combles (non accessibles)
Terrain
- Permis de bâtir obtenu : non (suggestion de projet sur la parcelle bâtie - voir les vues 3D)
- Largeur du terrain à rue : 36 m
- Plan de secteur : zone d'habitat à caractère rural
- Lotissement : non
- Prescriptions urbanistiques : voir prescriptions du CoDT
- Raccordement à l'eau et à l'électricité effectifs
Fenêtres
- Bois
- Simple vitrage
- Double vitrage
Certifications
- Installation électrique non conforme (mono-horaire)
- Classe énergétique: G
- Emissions CO2: 191 Kg Co2m²an
- Numéro de certificat PEB 20170712002942
- Prestation énergétique: 772 Kwh
- Total énergie primaire: 163640 kwh/an
Equipements divers
- Chauffe-eau électrique
- Fosse septique
- Compteur eau et puits
- Alarme
Toiture
- Tuiles (non étanche)
Données Financières
- Revenu cadastral (net) : 552
- Frais : possibilité Tva à 6% au lieu de 21% : rénovation (sous réserve)
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
772 kWhEP/m²/an